Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, quartier des Ewuës, cet appartement de 3 pièces d’une surface d’environ 59 m2 vous séduira par sa rénovation soignée, son agencement fonctionnel et sa situation idéale.
Installé au 2ème étage d’un petit immeuble des années 60, ce bien allie confort moderne et praticité du quotidien. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et partiellement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou une colocation. La salle d’eau, récemment rénovée, est équipée avec goût, et les WC sont séparés pour plus de commodité.
Autre atout non négligeable : le chauffage collectif au sol, qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. En complément, l’appartement dispose d’un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave privative, toujours appréciée pour le rangement.
La localisation de ce bien est un véritable point fort. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : écoles (de la maternelle au collège), commerces, boulangeries, restaurants, et services sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Côté transports, la gare de Cluses est située à 5 minutes en voiture, 20 à pieds et l’accès à l’autoroute A40 se fait en moins de 5 minutes, facilitant ainsi les trajets vers Genève, Annecy ou Chamonix.
Le quartier offre également un cadre de vie agréable, avec la présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, comme une piscine municipale ou des terrains de tennis.
Un bien parfait pour investir sereinement
Entièrement rénové, en très bon état général, bien situé et doté de prestations modernes, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et rentable. Son emplacement au cœur d’une zone frontalière dynamique en fait également un choix stratégique pour cibler les travailleurs frontaliers suisses ou les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique, entre ville et montagne.
Un bien prêt à louer, sans travaux, dans une commune vivante et bien desservie. Idéal pour un investisseur en quête de sécurité et de rendement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -