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Appartement à vendre - Référence : 331
Annemasse
395 000 €
4 Pièce(s) 3 Chambre(s) 91.43 m2

Certaines opportunités méritent toute votre attention, et celle-ci en fait indéniablement partie. Situé en plein cœur d’Annemasse, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien rare combine à la perfection confort, élégance et praticité.
- Un cadre unique et privilégié
Niché au 4ème étage d’une résidence sécurisée et de standing, cet appartement traversant Est/Ouest, unique sur son palier, saura vous séduire dès le premier regard.
- Un espace de vie qui invite à la sérénité
Dès l’entrée, spacieuse et agrémentée de rangements astucieux, vous serez conduit vers une pièce de vie exceptionnelle d’environ 40 m2. L’alliance parfaite des matériaux, des couleurs harmonieuses et des jeux de lumière confère à cet espace une ambiance chaleureuse et raffinée.
La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, donne directement sur un balcon idéal pour profiter d’un moment en extérieur.
- Un espace nuit confortable et bien pensé
Côté nuit, cet appartement propose trois chambres lumineuses. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés, tandis que la troisième s’ouvre sur un second petit balcon.
La salle d’eau, à la fois moderne et fonctionnelle, est dotée d’une douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un sèche-serviette. Une buanderie discrète complète cet espace pour encore plus de confort au quotidien.
- Des atouts pratiques qui font la différence
Pour compléter ce bien, un double garage équipé d’une prise pour véhicule électrique et une cave facilement accessible sont inclus dans le prix.
- Pourquoi attendre ?
Ce bien rare, au charme indéniable, ne restera pas longtemps sur le marché. Si vous êtes à la recherche de votre prochain cocon, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend?!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de performance énergétique - DPE

Consommation Logement Econome
  • A<= 70
  • B71 à 110
  • C111 à 180
  • D181 à 250D
  • E251 à 330
  • F331 à 420
  • G>= 421
Logement Energivore Norme d'énergie
Emission de Gaz Faible Emission Gaz
  • A<= 6
  • B7 à 11
  • C12 à 30
  • D31 à 5044
  • E51 à 70
  • F71 à 100
  • G> 101
Forte émission de Gaz Norme de Gaz

A savoir

Charges 60€ Taxe foncière 1846€

En savoir plus sur le bien

Vue Globale
Surface totale : 91,43 m²
Type d'appartement : 4
Année de construction : 2001
Nombre de pièces : 4
3 Chambres
1 Wc
Cuisine Americaine -Equipee
1 Salle(s) d'eau
1 Cave
Equipements
Général
Surface du terrain : -1m²
Chauffage GAZ
Balcon
Parking Terrasse
Appartement à vendre - Référence : 331
Annemasse
395 000 €
4 Pièce(s) 3 Chambre(s) 91.43 m2
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