200 m2 hab. 5 chambres Piscine Terrain 1 140 m2
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du Pays de Gex, à deux pas de la Suisse et de Genève, cette belle villa individuelle de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie préservé au cœur d'un lotissement recherché.
Le bien :

Surface habitable: 195,62 m2
5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC
Salon, salle à manger, cuisine séparée
Balcon/terrasse d'environ 25 m2
Piscine 8 × 4 m
Garage, places de stationnement intérieures et extérieures
Sous sol complet avec cave
Construction d'environ 1976 : Bon état général
Terrain de 1 140 m2 environ

L'environnement :

Lotissement résidentiel calme et verdoyant, géré par une Association Syndicale Libre active
Proximité immédiate des axes franco-suisses, commerces, écoles et transports
Genève, l'aéroport et les organisations internationales à quelques minute


Performance énergétique :

Classe DPE : E (313 kWh/m2/an)
Classe GES : C (12 kgCO?/m2/an)
Facture énergétique estimée : 5 546 € à 7 504 €/an


Charges et fiscalité :

Cotisation ASL 2024-2025 : 68 € / an
Taxe foncière 2025 : 2 164 €

Prix : 990 000 € FAI
Honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -