Charmante maison de village offrant 68,12 m2 habitables (loi Carrez), parfaitement agencée et fonctionnelle. Idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 68,12 m2
Surface utile : environ 100 m2 (incluant mezzanine et caves)
Nombre de pièces :3

Cuisine : 8,49 m2
Séjour spacieux et lumineux : 18,90 m2
Salle d'eau/WC : 3,11 m2
Chambres à l’étage : 25,61 m2 et 8,96 m2
Mezzanine : 6,76 m2 (hors loi Carrez).



Atouts :

Pas d’extérieur, mais très fonctionnelle avec deux caves d’environ 15 m2 chacune, idéales pour du rangement ou un atelier.
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage récent (radiateurs électriques installés en 2024) et chauffe-eau électrique (2021).
Toiture et murs isolés.

Performance énergétique :

Consommation estimée entre 1 166 € et 1 578 € par an.

Une maison pratique et optimisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -