Découvrez en exclusivité, cette somptueuse villa de 228 m2 habitables, un véritable havre de paix alliant prestation haut de gamme et confort.
Hors brouillard et pollution, à 840 m d’altitude je vous présente cette remarquable construction de 2013. Sans aucun vis-à-vis vous serez séduit par son cadre et sa vue panoramique sur le Salève et la campagne environnante.
La quiétude vous attend au bout de cette petite impasse, au cœur du très paisible Plateau des Bornes, idéalement situé à seulement 25 minutes d’Annecy ou de la frontière Suisse et 20 minutes de la Roche sur Foron ! Vous y trouverez de grands espaces agencés avec goût et modernisme. Cette demeure est baignée de soleil grâce à son exposition sud / ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé et la grande terrasse avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un hall d’entrée avec toilette, vaste vestiaire et buanderie de 17 m2 extrêmement pratique et bien pensé. Un vaste espace de vie lumineux de plus de 67 m2, donnant sur une belle terrasse dallée et sa piscine chauffée : idéal pour recevoir vos convives ou profiter de moments en famille, avec son coin cuisine haut de gamme toute équipée fonctionnel et convivial grâce à son espace semi-ouvert et sa disposition. Pour votre plus grand confort vous trouverez également à se niveau une grande chambre de 16 m2 et sa salle de douche privative de près de 5 m2.

A l’étage :
Un bel escalier ouvert et lumineux vous conduit à un deuxième salon de 22 m2 baignée de lumière et ouvert sur un grand balcon. Cet espace cocooning vous séduira par sa vue surplombante face aux couché de soleil. De part et d’autres avec accès balcon, 2 grandes chambres de plus de 17 m2 avec leur grande penderie intégrée ainsi qu’un toilette et un dressing de près de 7 m2 complète cet espace coté Salève. Une coursive ouverte de 11 m2 bordée d’un vaste placard aux portes miroirs, donne de la profondeur à cet espace aéré menant à une magnifique chambre parentale de 24 m2 avec son dressing aménagé ainsi qu’à une vaste et somptueuse salle de bain balnéo de PAS MOINS de 18 m2.

Cette propriété de standing entièrement clôturée, bénéficie également d’un garage double de 41 m2 et d’une cave à vin.
Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -