Vue Mont Blanc, le Bassin Lémanique et le Jura pour cette charmante et lumineuse maison individuelle de 2020, au fond d’une impasse dans les hauteurs de Gex Ouest, avec une toiture-terrasse de 108 m2 et une splendide vue dégagée à 360 degrés ! Maison moderne de type 6 de 168 m2 habitables (garanties décennale et dommage-ouvrage valables jusqu’en 2030) et 170m2 utile. Bâtie sur 2 niveaux, sur une parcelle de 508 m2, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une large entrée avec sas de presque 8 m2, une première suite parentale avec salle de douche et WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 45 m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et plusieurs larges fenêtres. Attenant à la cuisine, un local technique/buanderie/cellier de plus de 9 m2. WC visiteurs avec lave-mains à l’entrée principale.
À l’étage, nous avons 4 généreuses chambres à coucher avec balcon ou terrasse, dont une seconde suite parentale de presque 38 m2, comprenant un dressing, une salle d’eau et même un bureau de 7,8 m2, séparé mais attenant à la chambre, ainsi qu’un accès à une terrasse de 9 m2 ! Les 3 autres chambres font 15.3 m2, 14.8 m2 et 10.6 m2. Deux d’entre elles ont un accès à un balcon d’environ 9 m2. Nous avons également une salle de bain et un WC séparé à l’étage.
L’accès à la toiture-terrasse se fait de l’extérieur (côté jardin). L’électricité y est disponible pour un emplacement jacuzzi ou autre. Une arrivée d’eau est également présente.
Chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (pour une production de 5 kWh d’énergie primaire par m2 et par an). Un conduit de cheminée est prédisposé si besoin.
La propriété se situe à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, collège, lycées, et à 20 minutes à pied de la mairie de Gex. Elle est à 18 km de l’aéroport de Genève et du CERN Meyrin.
Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -