Vous serez charmé par ce bel appartement de type 3 en duplex de 57.95m2 Loi Carrez (69.60m2 utiles) totalement rénové, avec une décoration morderne et épurée.
Il est situé au sein d’une petite résidence paisible composée de 18 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments, à proximité immédiate de : la frontière Suisse (4min en voiture / 15 min à pied de la Douane de Mategnin, proche tramway Meyrin-Gravière, de l’aéroport (8 min en voiture), arrêt de bus no64 et de toutes commodités.
Il se compose au premier niveau : d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, d’une salle de bain avec WC.
A l'étage, 1 grande chambre et un bureau de 11.50m2 (dont 6.4m2 Loi Carrez).
En annexe, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.


Charges de copropriété (eau froide + commun + entretien des espaces verts): 122€ / mois
Cotisation fonds de travaux : 18.28€ / trimestre
Taxe foncière : 740€

DPE : E 280 kWh/m2/an / GES : B 8, CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -