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Appartement à vendre - Référence : 236
Etrembieres
370 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 91 m2 410 m2

Au cœur d’Étrembières/Pas-de-l’Echelle, charmant duplex de type 5 de 91m2 habitable, dans une maison divisée verticalement en deux lots mitoyen, avec sous-sol de 49m2, (caves/buanderie), cours, jardin d’environ 350m2, deux terrasses et un accès privatif.
RDC : Entrée privative sur un dégagement de 7m2, qui sépare le côté jour et nuit. Séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée et accès sur une première terrasse et jardin + cuisine semi-ouverte de 8m2, 2 chambres à coucher dont 1 avec un grand dressing, 1 WC visiteur, 1 salle de douche avec un second WC. L’accès au sous-sol se fait du couloir à l’entrée de la propriété.
A l’étage, arrivée sur un espace ouvert/bureau ou coin télé/jeux, qui donne accès sur une terrasse d’environ 45m2, 1 chambre à coucher avec un grand dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des escaliers pour accéder à une mezzanine avec velux.
Propriété clôturé avec un portail privatif pour accéder à la cours, qui peut recevoir 2 ou 3 voitures, jardin d’environ 350m2.
Chauffage électrique + cheminée. L’installation d’une pompe à chaleur + ballon d’eau chaude est prévue afin d’améliorer la performance énergétique de F à C et de F à A pour l’émission de gaz à effet de serre, ainsi que la peinture des avant-toits et des volets (devis disponibles) ! Prévoir rafraichissements.
Au centre-ville, à 200m de la douane de Veyrier, à quelques mètres de tous commerces, école, collèges, mairie. A 30 minutes de l’aéroport de Genève et du CERN.
Iklas est à votre disposition pour vous présenter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de performance énergétique - DPE

Consommation Logement Econome
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 4506
  • G> 450
Logement Energivore Norme d'énergie
Emission de Gaz Faible Emission Gaz
  • A<= 5
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 8076
  • G> 80
Forte émission de Gaz Norme de Gaz

En savoir plus sur le bien

Vue Globale
Surface totale : 91 m²
Type d'appartement : 5
Année de construction : 1940
Nombre de pièces : 5
3 Chambres
3 Wc
Cuisine Americaine -Equipee
1 Salle de bain
1 Salle(s) d'eau
1 Cave
Equipements
Général
Surface du terrain : 410m²
Chauffage BOIS
Parking Terrasse
Appartement à vendre - Référence : 236
Etrembieres
370 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 91 m2 410 m2
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