Au 3e et dernier étage, appartement de 54,93 m2 Carrez (67,69 m2 au sol) comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres et balcon.
Vendu avec la reprise d’un bail commercial meublé (Zenitude), loué en logement de fonction du gérant de direction. Loyer annuel garanti : 14 664 € HT (1 222 €/mois) gestion entièrement déléguée. Statut LMNP ou LMP possible revenus imposés au régime BIC (amortissement et fiscalité avantageuse).
Résidence de tourisme L’Orée du Parc, copropriété de 84 lots. Charges courantes : 566 €/an TTC (hors taxe foncière). Travaux d’isolation votés et financés par appels de fonds 2025 (~1 625 € TTC).
Prix de vente : 195 000 € FAI. Documentation complète sur demande (bail, diagnostics, PV d’AG, décomptes de charges). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -