Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ambilly, dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la frontière et des commodités (gare pour le Léman Express, tramway, commerces).
Descriptif :
•Rez-de-chaussée : Une jolie pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres avec parquet, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, et un WC indépendant.
•Sous-sol : Un espace semi-enterré de 55 m2 comprenant un garage et offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, stockage, etc.).
Prestations supplémentaires :
•Fenêtres double vitrage récemment changées pour un confort thermique optimal.
•Jardin de 199 m2, parfait pour les amateurs de plein air ou de jardinage.
Les plus :
•Situation idéale à proximité immédiate de la frontière franco-suisse, pratique pour les travailleurs transfrontaliers.
•Accès rapide aux transports en commun (gare Léman Express et tramway).
•Maison au potentiel évolutif grâce à son sous-sol.

Pourquoi cette maison ?
C’est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et ses atouts fonctionnels.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -